Les prix des logements anciens « décélèrent nettement » en France hors Mayotte, a récemment l’institut national de statistiques Insee. Sur un an, ils ont augmenté de 0,5 % au deuxième trimestre 2023, après avoir progressé de 2,7 % au premier trimestre 2023 et de 4,6 % au quatrième trimestre 2022.Un logement, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, est considéré comme ancien s’il est construit depuis plus de cinq ans sauf s’il a fait l’objet de travaux l’ayant rendu à l’état neuf, selon la définition de Service-public.fr, le site de l’administration française. Si les prix des logements anciens continuent de progresser en province (+1,8 % au deuxième trimestre sur un an), ils diminuent nettement en Île-de-France (‑3,1 % au deuxième trimestre sur un an). L’Insee note que cette baisse est « davantage marquée pour Paris » que pour le reste de la région.« L’ajustement annoncé des prix » de l’immobilier arrive « à grand pas », affirmaient les Notaires de France dans une note publiée en juillet. « La période des prix haussiers, dopés à des taux anormalement bas, est bel et bien révolue », ajoutaient-ils. La hausse des taux d’’intérêt directeurs depuis juillet 2022, décidée par la BCE pour lutter contre l ‘inflation, a entraîné une augmentation des taux d’intérêts des prêts immobiliers, rendant plus difficile l’accès à ces prêts.
Bref ! Voici des éléments intéressants à commenter dans le cadre de nos programmes :
En seconde tronc commun on pourra faire un lien vers le chapitre :
En spécialité de première, il sera possible d’évoquer ces données dans le chapitre :
Comment les marchés imparfaitement concurrentiels fonctionnent
t-ils ? sous l’angle des représentations des déplacements des courbes de demande et d’offre.
Enfin en spécialité de terminale on pourra exploiter ces éléments dans le thème :
Quelles politiques économiques dans le cadre européen ? sur la question du rôle de la BCE en matière de taux d’intérêt notamment.
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